リフォーム事例(リフォーム)

古民家をレトロモダンに大変身

 

『古民家をレトロモダンに大変身』

 

 

当初、築年数不明のいわゆる古民家といった印象を受けました。建て替えが出来ないエリアで、隣家とは壁と壁の隙間が数センチといった状況で、お客様のご予算に合わせてどこまでのリフォームが出来るか検討を致しました。【レトロモダン】というコンセプトを基に、古い部分と新しい部分が融合できるようなご提案をさせて頂きました。間取も大きく変更しましたが、基本的には耐震性が乏しい建物でございましたので「筋交」「梁(はり)」の補強を施しました。見た目にも大きく変貌を遂げていますが、見えない部分の安心をしっかりと施した住宅に仕上がっております。

 

 

 
 
 
 
 
 

施工前の様子 その1

 

施工前の様子 その2

施工前の様子 その3

それではその変貌ぶりをご紹介いたしましょう!

まずはキッチン

 

Before

After

 

続いて浴室

 

 

BeforeAfter

 

After

 

 

 

さらに トイレ

 

BeforeAfter

 

 

After

 
 
 

 

 
そして、洗面化粧台&洗面脱 

   

After

 

   

採用商品:
【キッチン】LIXIL(サンウェーブ) アミィ
【浴室】TOTO サザナ
【トイレ】TOTO GG800
【洗面化粧台】TOTO サクア
【床材】イクタ 和モダン
【建具】panasonic電工
【外壁塗装】エスケー化研 ソフトサーフ/セラミクリーン
【屋根葺き替え】チューオー 横断ルーフ  
 
工期:約2カ月
 付帯工事:足場設置
 
総工費:約530万円
 
担当:南浦和店 濱   神原

建て替え不可物件をリフォームで再生!

海外へ住まわれていたお客様が帰国されるにあたって
賃貸で貸していた戸建て住宅の改装です。

建て替えもご検討されていたのですが、建築基準法の改正で
現在は建て替えができない事が判明。リフォームにて何とかならないかとご相談です。

茶・白を基調とした日本の古き良い部分を活かしたリフォームをご希望との事。
打ち合わせを重ね着工、完成しました!

それでは工事前、工事後をご紹介です!

◆キッチン工事中

 

 

 

 

 

 

 

◆キッチン工事後①

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆キッチン工事後②

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

白の木目調の扉シリーズを採用!
ダーク色のフローリングとの相性抜群ですね。

 

 

◆和室工事前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆和室工事後


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

意匠性が高い天井はそのまま活かして壁は漆喰、掘りごたつは新調、畳は縁なし畳で市松模様に♪

梁を敢えて見えるようにして、格子をつけました。更に障子枠を塗装し縦長(タテシゲ障子っていいます)の

格子へ。経年で古くなっていた和室が現代風によみがえりました!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関扉も交換し、土間のタイルを新しく。
ポーチの照明も交換し外壁もやり直してます。

んー。写真を撮るのに夜になってしまってちゃんと撮れるか心配でしたが
逆に雰囲気が出てステキな写真が撮れました♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関を入ったところですね。
玄関収納を交換して内装も全部やり直してます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん、浴室、洗面室も新しくですね。

 

◆2階洋室 工事前

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆2階洋室 工事後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

フローリングの張替え、収納建具交換、サッシ交換、壁紙張替えと盛りだくさんです。

 

ご相談から1年近く経ち工事が完了。

長い間お世話になりましたので工事が終わってしまうと少し寂しいですね。

K様ありがとうございました。今後とも何かありましたらご相談頂きたいと思います。

 

【採用機器】

システムキッチン:ノーリツ ベステ

システムバス:ノーリツ クレッセJX

洗面化粧台:ノーリツ キューボ

トイレ:LIXIL アメージュZ

床暖房:DAIKEN

エコキュート:コロナ

建材・建具・フローリング:Panaosnic電工、造作、その他

外壁:ニチハ 窯業サイディング / チューオー 金属サイディング

屋根:チューオー ガルバリウム鋼板 横暖ルーフ

 

【工期】

2.5ヶ月

【費用】

1400万円

【担当者】

川越店:生田 博  南浦和店:斉藤 保宏

古民家風のトータルリフォーム

今回は、お客様の希望たっての古民家風リフォーム工事を行いました。
築年数の経った住宅でしたが、躯体がしっかりしていたので
内装と外装のリフォームを中心に一部耐震補強に筋交や金物を設置しました。

工期も長くかかってしまうのでお客様には仮住まいへ避難して頂きご協力頂きました。

 

リフォーム前の外観
板張りの外壁と波板のテラス屋根が設置されていました。

 

リフォーム後
外壁は下地を貼り直した後、モルタル仕上げにして和風な感じに仕上げました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内装もお客様のこだわりから
茶室と階段下のスペースを利用して水屋を造りました。

 

リフォーム前の洋室 この部屋をリフォームして茶室にしました。

リフォーム後の茶室

お客様のこだわりが伝わるキレイでおしゃれな仕上がりになりました!!!

炉を入れるための一部畳をくり貫いたり
障子を両開きにして庭先を眺められるようにしたり
押入収納の上の鎧戸の中にエアコンを設置できるようにしたりと
照明器具から床の間の縁までお客様に選んで頂いたこだわりの部屋です。

 

階段下の水屋です。
こちらも銅製水栓や竹のスノコなど、お客様のこだわりがつまった空間です。

杉板1枚からこだわり、ここで茶器を洗ったり、飾ったりできるようにしています。
使い込むほど風合いが出てよい感じになるでしょう。
今後も見守っていきたい空間ですね

 

水回りも新しくしました。

1階はトイレ幅を広めに設けゆったりと使いやすい設計にしています。
手洗カウンターはTOTOのクリスタルカウンターです。
腰から下はタイル貼り、腰から上は塗装仕上げです。
床はダイケンの大理石の風合いがでるグラフィアートスーパーファインを使用。

豪華ですね!

2階のトイレも腰下をタイル貼り、腰上は塗装仕上げです。
こちらはシンプルですが、使いやすいように設計されています。

タイルの配置とバランスもお客様のご要望に合わせて貼りました。

浴室はTOTOのスプリノ  1721サイズ

すごく大きい、豪華な浴室になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

洗面室も壁はタイル貼り、床はダイケンのグラフィアートで仕上げています。
洗面化粧台はTOTO製です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

廊下階段はシックでモダンな仕上げとしています。
廊下の天井はアジロ天井で仕上げています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

採用機器:

浴室 TOTO スプリノ1721サイズ
1F、2Fトイレ TOTO ピュアレストEX  クリスタルカウンター
タイルLIXIL
床ダイケン
洗面台 TOTO マーブライトカウンター
雨戸、窓サッシ LIXIL デュオPG
玄関引き戸 LIXIL

工期:3か月
付帯工事:

外壁塗り替え(下地貼り換えモルタル左官仕上げ)
内装全室 天井 壁 床フローリング張替え 耐震金物火打ち金物、筋交増設
分電盤交換、全室電気配線敷き直し、スイッチ、コンセント交換
階段交換(勾配変更、踏み板増設)、 間取り変更(間仕切り撤去柱補強等)
雨戸、窓サッシ交換

費用:約1900万
担当者:南浦和店 斎藤将志

 

マンション 内装フルリフォーム工事

マンションの内装フルリフォーム工事を行いました。

言葉よりも、写真と動画をみていただきましょう!

 

玄関土間をフロアタイルで貼り 高級感を持たせています。

玄関収納の天板部分はクロスをアクセントに色を付け エコカラットで防湿、消臭効果を持たせています。

 

各部屋の建具は枠だけ残し、ドア本体を建具の職人さんにオーダーで造作してもらいました。

 

トイレはシンプルですが、節水式の便器に交換、スタンダードな機能の付いたウォシュレットを設置。

 

各部屋は天井、壁のクロスを貼り替え じゅうたんから防音フローリングに貼り換え!

 

洗面化粧台は3面鏡の使いやすい手入れの楽な水栓タイプです。

 

浴室は最新のTOTO製  断熱浴槽、エコシャワー水栓、床が暖かく手入れがしやすい仕様に
なっています。

 

キッチンは元のサイズと同サイズで入れ替え
天板は人口大理石、シンプルで使いやすいデザインになっています。

 

ダイニングも依然とは比べものにならないくらい、清潔でキレイになりました。

 

和室は、襖などの建具を貼り換え、畳は半帖サイズのリノベーション畳を
市松模様に見えるように敷いています。

 

最後に動画で入口から各部屋をみてもらいましょう

 

採用機器:
キッチン/ノーリツ ベステ
浴室/TOTO WFシリーズ Dタイプ
トイレ/TOTO ピュアレストQR
洗面台/ノーリツ キューボ

工期:約1か月 (空き家状態での施工)

付帯工事:
全室 天井、壁クロス貼り替え
洗面、トイレ床クッションフロア貼り
各部屋入口建具本体のみ造作交換
玄関一部、エコカラット
玄関土間 フロアタイル貼り
ハウスクリーニング

費用:約320万
※参考面積 約70㎡

担当者:南浦和店 斎藤将志

明るくひろびろリビングで快適生活♪

今回は春日部市で中古マンションをご購入されたT様より

入居前のリフォームのご依頼をいただきました。

ご家族のご要望は家族4人がくつろげる広いリビングと、水廻り、内装のリフォームです。

 

施工前の様子

約11畳のLDKと5畳の洋室の間の壁を取り払いました。

明るく落ち着いた雰囲気のコーディネートにお客様も大満足です。(^○^)v

ご夫婦で娘さんの弾くピアノを聴きながらティータイムを過ごすのが楽しみですね♪

奥の4.5畳につながる間仕切り開閉壁は、お客様がいらしたときに重宝してます。

残念ながらクローゼット中はお見せできませんが、収納するものに合わせて奥行きを変更しているんですよ。

特に施工中に頭を抱えたのがお雛様の収納でした。

大きさの違うものをおさめるのはパズルのように難解でしたが、最後にはすっきりおさまって

お客様に好評でした。(^○^)

収納にお困りの方は是非ご相談ください。

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奥様がこだわってお選びいただいたキッチンは、収納が充実していて、お手入れ簡単!!(^○^)ノ

お手入れ簡単なレンジフードとガラストップコンロもとっても喜ばれています。

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「マンションのお風呂は狭い!!」となげかれている方必見です。

T様邸は今までより浴槽が15㎝も大きくなりました。

 

背の高い旦那様もこれでゆっくりお仕事の疲れもいやせますね〜♪♪

家族みんなの入浴時間がバラバラで光熱費も心配でしたが、魔法びん浴槽のおかげで

節約できて大満足です。o(^○^)0

 

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そのほかあれこれ、和室を洋室にしたり、洗面化粧台やトイレ交換、玄関収納をかえたり

約一か月の工事でしたが、終わってみてT様の喜ぶ笑顔を見ると疲れも吹っ飛びました。

 

建物概要:築24年

専有面積:72㎡

リフォーム内容:間取り変更、設備、建具交換、フローリング(全室)、内装(全室)

総工事費:約500万円

 

 

 

担当:川越店 口田 明憲(増改築相談員)

リフォームのことなら永大プランニングへご相談下さい。



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